Les aménagements présentés portent donc sur la partie sud de la ZAC Confluence, c'est-à-dire sur le territoire situé au sud de la rue du Port, sur laquelle passe le tramway T1.
Tout d'abord, un mot rapide sur la partie nord, correspondant à l'ancienne friche Alsthom. Stéphane PEU, maire adjoint à l'urbanisme, a indiqué à cet égard, que 4 permis de construire avaient été déposés et que le bâtiment abritant le 6b serait certainement sauvé.
Concernant la partie sud qui a fait l'objet de cette réunion de concertation, les principaux chiffres de la programmation immobilière à retenir sont les suivants :
- 95 000 m² de bureaux : les bâtiments situés le long des voies ferrées sur la partie ouest du périmètre seront à environ R+6 et R+7, l'essentiel de cette surface sera néanmoins bâtie entre le canal et les voies ferrées ;
- 60 000 m² de logements : environ 1 000 logements sont aujourd'hui prévus sur ce périmètre ;
- un groupe scolaire : il comprendra une école maternelle, une école primaire et un centre de loisirs ;
- un parc urbain de près de 5 hectares ;
- création de nouvelles voiries, en particulier parallèlement à la rue charles michels.
Voici quelques photos des plans diffusés à l'assistance :
Le projet de parc est divisé en trois parties :
- au niveau de la Seine (la partie la plus à l'Ouest) : le parc comprend la maison Coignet. Le cabinet d'architecte y voit un équipement ouvert au public à cet endroit ;
- la partie centrale : le parc à proprement parlé ;
- la partie la plus à l'est, située le long du faisceau ferroviaire, pourrait comprendre des équipements sportifs par exemple.
J'ai formulé quelques remarques sur ce projet de parc, dont je soutiens bien évidemment le principe :
1. Une passerelle doit impérativement être construite au-dessus des voies ferrées ;
2. La passerelle qui enjambe le canal de Saint-Denis au niveau du square de Geyter doit être rénovée ;
3. J'ai attiré l'attention sur la présence des équipements sportifs, dont l'étendue ne saurait être comprise dans le périmètre du parc. J'ai rappelé la situation du square de Geyter dont la superficie ne cesse de se réduire sous le poids des équipements publics et en remarquant que le parc de la Courneuve (parc Georges Valbon) ne comprend pas le parc interdépartemental des Sports de Marville ;
4. Pour l'équipement ouvert au public sur le terrain de la maison Coignet, j'ai suggéré d'y installer le Conservatoire municipal, qui est actuellement dans un bâtiment qui souffre de nombreux problèmes.
Stéphane PEU s'est montré réceptif. Il faudra maintenant compter avec les financements pour réaliser cela et les délais... Le calendrier prévisionnel est en gros de démarrer les premiers travaux près de la gare en fin d'année avec la création du parvis et du premier immeuble de bureaux (s'il y a un locataire), puis de poursuivre progressivement les aménagements en descendant vers le sud pour finir dans 10 ans. Donc, c'est là que le bas blesse, ce projet est de longue haleine et il va nous falloir attendre 2022 !
Sinon, Stéphane PEU a rappelé l'enjeu que constituait la rénovation de la gare de Saint-Denis. Ce projet a été intégré au projet de Contrat de Développement Territorial qui sera finalisé (calendrier, financements...) entre l'Etat et Plaine Commune fin 2013. Et il nous faut défendre cette rénovation.
Je conclurai par une vue de ce que pourrait être l'ouverture de ce parc sur la Seine. Notez bien qu'à ce stade, rien n'est figé et que l'on en est au stade de la réflexion :
PS : un registre est ouvert à la mairie pour l'enquête publique jusqu'au 18 mai, n'hésitez pas y formuler des questions, des propositions.
PPS : le déménagement du conservatoire municipal est une question qui me taraude depuis plusieurs années, et encore plus depuis que mon petit garçon va à la chorale. Au titre de la campagne des municipales en 2014, j'étais déjà certain d'avancer la proposition de le déménager, mais maintenant je sais sur quel site vous le proposer !
Nota Bene du vendredi matin 27 avril, 8 heures : décidément, travailler tard le soir toute la semaine ne me réussit pas ! J'ai oublié une information non négligeable : si vous reprenez la deuxième photo, il y a un coloris vert juste en dessous de la partie centrale du parc.Stéphane PEU a indiqué que l'idée serait de doubler la superficie du parc en acquérant des parcelles qui sont donc en dehors du périmètre de la ZAC. Ainsi, une partie des emprises détenues par la SARIA pourrait devenir un parc. J'ajoute à cet égard que j'ai appris en fin de réunion que la maison Coignet était aujourd'hui détenue par la Saria, qui avait renoncé à sa réhabilitation et à sa transformation en bureaux en raison du coût.
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